香久山駅
奈良県橿原市・JR桜井線・難波まで34.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する香久山駅（JR桜井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約34.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長滝駅（大阪府、類似度96.9%）】で、長滝駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
香久山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香久山駅に近い順。右は香久山駅と比べた1Kの家賃です。
- 長滝駅1.6%安い大阪府泉佐野市・似ている度 96.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.1万円
- 保田(千葉)駅同じ水準千葉県安房郡鋸南町・似ている度 92.5%・JR内房線1K 約6.2万円
- 能登川駅4.8%安い滋賀県東近江市・似ている度 92.5%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 小泉駅3.2%安い岐阜県多治見市・似ている度 91.8%・JR太多線1K 約6.0万円
- 祇園(千葉)駅3.2%安い千葉県木更津市・似ている度 91.0%・JR久留里線1K 約6.0万円
- 那加駅3.2%安い岐阜県各務原市・似ている度 90.3%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 南四日市駅4.8%安い三重県四日市・似ている度 89.3%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.9万円
- 玖波駅6.4%安い広島県大竹市・似ている度 89.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.8万円
- 龍ケ崎市駅8.1%安い茨城県龍ケ崎市・似ている度 88.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 荒尾(岐阜)駅9.7%安い岐阜県大垣市・似ている度 88.6%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.6万円
香久山駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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