長滝駅
大阪府泉佐野市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで35.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する長滝駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約35.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【香久山駅（奈良県、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
長滝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長滝駅に近い順。右は長滝駅と比べた1Kの家賃です。
- 香久山駅1.6%高い奈良県橿原市・似ている度 96.9%・JR桜井線1K 約6.2万円
- 六十谷駅1.6%安い和歌山県和歌山市・似ている度 95.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.0万円
- 祇園(千葉)駅1.6%安い千葉県木更津市・似ている度 94.6%・JR久留里線1K 約6.0万円
- 御着駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 94.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.1万円
- ひめじ別所駅3.3%安い兵庫県姫路市・似ている度 94.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.9万円
- 和泉砂川駅8.2%安い大阪府泉南市・似ている度 94.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.6万円
- 宝殿駅4.9%高い兵庫県高砂市・似ている度 93.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.4万円
- 虹ノ松原駅4.9%安い佐賀県唐津市・似ている度 93.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 新家駅6.5%安い大阪府泉南市・似ている度 93.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.7万円
- 荒尾(岐阜)駅8.2%安い岐阜県大垣市・似ている度 93.3%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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