南四日市駅
三重県四日市・JR関西本線(名古屋～亀山)・名古屋まで35.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する南四日市駅（JR関西本線(名古屋～亀山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約35.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大和新庄駅（奈良県、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南四日市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南四日市駅に近い順。右は南四日市駅と比べた1Kの家賃です。
- 大和新庄駅1.7%高い奈良県葛城市・似ている度 97.0%・JR和歌山線1K 約6.0万円
- 能登川駅同じ水準滋賀県東近江市・似ている度 96.7%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 甲西駅3.4%安い滋賀県湖南市・似ている度 96.5%・JR草津線1K 約5.7万円
- 武豊駅1.7%高い愛知県知多郡武豊町・似ている度 96.2%・JR武豊線1K 約6.0万円
- 和木駅5.1%高い山口県玖珂郡和木町・似ている度 95.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.2万円
- 大竹(広島)駅5.1%高い広島県大竹市・似ている度 95.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.2万円
- 蔵王駅同じ水準山形県山形市・似ている度 95.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.9万円
- 曽波神駅5.1%安い宮城県石巻市・似ている度 95.0%・JR石巻線1K 約5.6万円
- 肥前旭駅3.4%安い佐賀県鳥栖市・似ている度 94.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.7万円
- 甘地駅5.1%安い兵庫県神崎郡市・似ている度 94.7%・JR播但線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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