能登川駅
滋賀県東近江市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで42.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より74.8%高い駅です。
割高割安スコア 36.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する能登川駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南四日市駅（三重県、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
能登川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が能登川駅に近い順。右は能登川駅と比べた1Kの家賃です。
- 南四日市駅同じ水準三重県四日市・似ている度 96.7%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.9万円
- 本庄駅3.4%安い埼玉県本庄市・似ている度 96.0%・JR高崎線1K 約5.7万円
- 英賀保駅6.8%高い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 94.1%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 天童南駅3.4%安い山形県天童市・似ている度 93.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.7万円
- 曽波神駅5.1%安い宮城県石巻市・似ている度 93.8%・JR石巻線1K 約5.6万円
- 河瀬駅10.2%安い滋賀県彦根市・似ている度 93.5%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.3万円
- 東福島駅3.4%安い福島県福島市・似ている度 93.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 坂田駅6.8%安い滋賀県米原市・似ている度 93.1%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.5万円
- 乱川駅10.2%安い山形県天童市・似ている度 92.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.3万円
- 香久山駅5.1%高い奈良県橿原市・似ている度 92.5%・JR桜井線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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