新庄駅
山形県新庄市・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)・仙台まで75.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する新庄駅（JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約75.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊岡(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新庄駅に近い順。右は新庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊岡(兵庫)駅13.4%高い兵庫県豊岡市・似ている度 99.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.9万円
- 苫小牧駅5.8%安い北海道苫小牧市・似ている度 99.3%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.9万円
- 下館駅1.9%高い茨城県筑西市・似ている度 99.3%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 福知山駅15.4%高い京都府福知山市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約6.0万円
- 新見駅3.8%高い岡山県新見市・似ている度 98.4%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.4万円
- 松阪駅11.5%高い三重県松阪市・似ている度 98.3%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.8万円
- 米子駅11.5%高い鳥取県米子市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.8万円
- 唐津駅11.5%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.8万円
- 直江津駅5.8%高い新潟県上越市・似ている度 97.6%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約5.5万円
- 高崎駅38.4%高い群馬県高崎市・似ている度 97.2%・上越新幹線、北陸新幹線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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