新宮駅
和歌山県新宮市・JR紀勢本線、JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・難波まで113.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より88.5%高い駅です。
割高割安スコア 34.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する新宮駅（JR紀勢本線、JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東山公園(鳥取)駅（鳥取県、類似度98.8%）】で、東山公園(鳥取)駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宮駅に近い順。右は新宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 東山公園(鳥取)駅1.7%安い鳥取県米子市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約5.7万円
- 大曲(秋田)駅10.3%安い秋田県大仙市・似ている度 98.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR田沢湖線1K 約5.2万円
- 十日町駅10.3%安い新潟県十日町市・似ている度 98.5%・JR飯山線、北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 東三条駅3.4%安い新潟県三条市・似ている度 97.6%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
- 坂町駅15.5%安い新潟県村上市・似ている度 97.4%・JR羽越本線、JR米坂線1K 約4.9万円
- 高崎問屋町駅10.3%高い群馬県高崎市・似ている度 96.9%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
- 横手駅13.8%安い秋田県横手市・似ている度 96.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR北上線1K 約5.0万円
- 浅虫温泉駅12.0%安い青森県青森市・似ている度 96.4%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.1万円
- 大館駅18.9%安い秋田県大館市・似ている度 96.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.7万円
- 小出駅13.8%安い新潟県魚沼市・似ている度 96.3%・JR只見線、JR上越線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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