新西脇駅
兵庫県西脇市・JR加古川線・神戸(三宮)まで37.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する新西脇駅（JR加古川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約37.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西脇市駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新西脇駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新西脇駅に近い順。右は新西脇駅と比べた1Kの家賃です。
- 西脇市駅1.9%高い兵庫県西脇市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約5.3万円
- 遠賀川駅5.8%高い福岡県遠賀郡遠賀町・似ている度 99.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.5万円
- 牛久駅9.6%高い茨城県牛久市・似ている度 98.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 玉戸駅1.9%安い茨城県筑西市・似ている度 97.9%・JR水戸線1K 約5.1万円
- 布佐駅同じ水準千葉県我孫子市・似ている度 97.1%・JR成田線1K 約5.2万円
- ひたち野うしく駅15.4%高い茨城県牛久市・似ている度 97.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.0万円
- 相野駅同じ水準兵庫県三田市・似ている度 97.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.2万円
- 新茂原駅5.8%高い千葉県茂原市・似ている度 96.9%・JR外房線1K 約5.5万円
- 木下駅1.9%高い千葉県印西市・似ている度 96.2%・JR成田線1K 約5.3万円
- 鞍手駅5.8%安い福岡県鞍手郡鞍手町・似ている度 95.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
新西脇駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る