牛久駅
茨城県牛久市・JR常磐線(取手～いわき)・千葉まで40.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より81.6%高い駅です。
割高割安スコア 35.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する牛久駅（JR常磐線(取手～いわき)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【遠賀川駅（福岡県、類似度98.5%）】で、遠賀川駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
牛久駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛久駅に近い順。右は牛久駅と比べた1Kの家賃です。
- 遠賀川駅3.5%安い福岡県遠賀郡遠賀町・似ている度 98.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.5万円
- ひたち野うしく駅5.3%高い茨城県牛久市・似ている度 98.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.0万円
- 新西脇駅8.8%安い兵庫県西脇市・似ている度 98.0%・JR加古川線1K 約5.2万円
- 西脇市駅7.0%安い兵庫県西脇市・似ている度 97.9%・JR加古川線1K 約5.3万円
- 田井ノ瀬駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.7%・JR和歌山線1K 約5.8万円
- 本城駅8.8%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.0%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 鞍手駅14.0%安い福岡県鞍手郡鞍手町・似ている度 96.8%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 荒川沖駅1.8%安い茨城県土浦市・似ている度 96.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 石田(福岡)駅10.5%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 96.6%・JR日田彦山線1K 約6.3万円
- 筑前垣生駅7.0%安い福岡県中間市・似ている度 96.5%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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