玉戸駅
茨城県筑西市・JR水戸線・大宮まで52km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する玉戸駅（JR水戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約51.97kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西脇市駅（兵庫県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
玉戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉戸駅に近い順。右は玉戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 西脇市駅3.9%高い兵庫県西脇市・似ている度 98.2%・JR加古川線1K 約5.3万円
- 新西脇駅2.0%高い兵庫県西脇市・似ている度 97.9%・JR加古川線1K 約5.2万円
- 遠賀川駅7.8%高い福岡県遠賀郡遠賀町・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.5万円
- 川島駅同じ水準茨城県筑西市・似ている度 97.0%・JR水戸線1K 約5.1万円
- 東結城駅3.9%高い茨城県結城市・似ている度 96.4%・JR水戸線1K 約5.3万円
- ひたち野うしく駅17.6%高い茨城県牛久市・似ている度 96.2%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.0万円
- 牛久駅11.7%高い茨城県牛久市・似ている度 94.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 鹿討駅5.9%安い北海道空知郡中富良野町・似ている度 94.6%・JR富良野線1K 約4.8万円
- 早来駅15.7%安い北海道勇払郡安平町・似ている度 94.4%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 中富良野駅5.9%安い北海道空知郡中富良野町市・似ている度 94.4%・JR富良野線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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