和泉砂川駅
大阪府泉南市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・神戸(三宮)まで38km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する和泉砂川駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約38.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石巻あゆみ野駅（宮城県、類似度98.8%）】で、石巻あゆみ野駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
和泉砂川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和泉砂川駅に近い順。右は和泉砂川駅と比べた1Kの家賃です。
- 石巻あゆみ野駅1.8%安い宮城県石巻市・似ている度 98.8%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 新家駅1.8%高い大阪府泉南市・似ている度 98.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.7万円
- 垂井駅1.8%安い岐阜県不破郡垂井町・似ている度 98.2%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
- ひめじ別所駅5.3%高い兵庫県姫路市・似ている度 97.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.9万円
- 水巻駅3.6%高い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 96.9%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 古井駅1.8%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 96.5%・JR高山本線1K 約5.5万円
- 柱野駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 96.4%・JR岩徳線1K 約5.5万円
- 東水巻駅3.6%高い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 96.3%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- 六十谷駅7.1%高い和歌山県和歌山市・似ている度 96.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.0万円
- 結城駅3.6%安い茨城県結城市・似ている度 96.1%・JR水戸線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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