六十谷駅
和歌山県和歌山市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・神戸(三宮)まで48.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する六十谷駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約48.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御着駅（兵庫県、類似度97.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
六十谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六十谷駅に近い順。右は六十谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 御着駅1.7%高い兵庫県姫路市・似ている度 97.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.1万円
- ひめじ別所駅1.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.9万円
- 朽網駅5.0%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 97.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.7万円
- 南御殿場駅同じ水準静岡県御殿場市・似ている度 96.5%・JR御殿場線1K 約6.0万円
- 一身田駅5.0%安い三重県津市・似ている度 96.3%・JR紀勢本線1K 約5.7万円
- 三河大塚駅1.7%安い愛知県蒲郡市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.9万円
- 梁川(山梨)駅1.7%安い山梨県大月市・似ている度 96.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.9万円
- 和泉砂川駅6.7%安い大阪府泉南市・似ている度 96.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.6万円
- 笹木野駅同じ水準福島県福島市・似ている度 96.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約6.0万円
- 愛知御津駅同じ水準愛知県豊川市・似ている度 95.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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