東佐野駅
大阪府泉佐野市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで30.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する東佐野駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約30.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【島松駅（北海道、類似度98.9%）】で、島松駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東佐野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東佐野駅に近い順。右は東佐野駅と比べた1Kの家賃です。
- 島松駅5.0%安い北海道恵庭市・似ている度 98.9%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 肥前麓駅1.7%安い佐賀県鳥栖市・似ている度 98.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.9万円
- 上総清川駅3.3%安い千葉県木更津市・似ている度 98.8%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 東福間駅3.3%高い福岡県福津市・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.2万円
- 祝園駅3.3%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 和泉橋本駅1.7%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.1万円
- 御井駅1.7%安い福岡県久留米市・似ている度 98.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.9万円
- 定光寺駅6.7%安い愛知県春日井市・似ている度 98.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 北鴻巣駅1.7%安い埼玉県鴻巣市・似ている度 98.3%・JR高崎線1K 約5.9万円
- 下狛駅5.0%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.1%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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