御井駅
福岡県久留米市・JR久大本線(ゆふ高原線)・博多まで33.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.0%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する御井駅（JR久大本線(ゆふ高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総清川駅（千葉県、類似度99.3%）】で、上総清川駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御井駅に近い順。右は御井駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総清川駅1.7%安い千葉県木更津市・似ている度 99.3%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 湖北駅5.1%安い千葉県我孫子市・似ている度 99.1%・JR成田線1K 約5.6万円
- 高擶駅3.4%安い山形県天童市・似ている度 99.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.7万円
- 宮ノ平駅8.5%高い東京都青梅市・似ている度 98.9%・JR青梅線1K 約6.4万円
- 祝園駅5.1%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 中間駅8.5%安い福岡県中間市・似ている度 98.7%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.4万円
- 筑前垣生駅10.2%安い福岡県中間市・似ている度 98.7%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
- 新木(千葉)駅8.5%安い千葉県我孫子市・似ている度 98.7%・JR成田線1K 約5.4万円
- 定光寺駅5.1%安い愛知県春日井市・似ている度 98.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 日向和田駅3.4%高い東京都青梅市・似ている度 98.5%・JR青梅線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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