定光寺駅
愛知県春日井市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで21.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する定光寺駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約21.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【武田尾駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
定光寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が定光寺駅に近い順。右は定光寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 武田尾駅1.8%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 上総清川駅3.6%高い千葉県木更津市・似ている度 99.7%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 小林(千葉)駅5.3%安い千葉県印西市・似ている度 99.6%・JR成田線1K 約5.3万円
- 湖北駅同じ水準千葉県我孫子市・似ている度 99.6%・JR成田線1K 約5.6万円
- 酒々井駅3.6%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.6%・JR成田線1K 約5.8万円
- 西宮名塩駅3.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.8万円
- 新木(千葉)駅3.6%安い千葉県我孫子市・似ている度 99.4%・JR成田線1K 約5.4万円
- 土気駅7.1%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.2%・JR外房線1K 約6.0万円
- 祝園駅10.7%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 安食駅5.3%安い千葉県印旛郡栄町・似ている度 99.1%・JR成田線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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