下狛駅
京都府相楽郡精華町・JR片町線(学研都市線)・京都まで23km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する下狛駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約22.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【祝園駅（京都府、類似度99.9%）】で、祝園駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下狛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下狛駅に近い順。右は下狛駅と比べた1Kの家賃です。
- 祝園駅1.6%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 笠幡駅3.2%高い埼玉県川越市・似ている度 99.4%・JR川越線1K 約6.5万円
- 土気駅4.8%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.3%・JR外房線1K 約6.0万円
- 酒々井駅7.9%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.1%・JR成田線1K 約5.8万円
- 西宮名塩駅7.9%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.8万円
- JR三山木駅3.2%高い京都府京田辺市・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
- 武田尾駅9.5%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 東鷲宮駅4.8%安い埼玉県久喜市・似ている度 98.8%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 上総清川駅7.9%安い千葉県木更津市・似ている度 98.8%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 定光寺駅11.1%安い愛知県春日井市・似ている度 98.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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