大阪天満宮駅
大阪府大阪市北区・JR東西線・大阪(梅田)まで1.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,000.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
947.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）66
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実92
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪天満宮駅（JR東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約1.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天満駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大阪天満宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪天満宮駅に近い順。右は大阪天満宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 天満駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.9%・JR大阪環状線1K 約11.2万円
- 水天宮前駅10.8%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 大須観音駅2.7%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.8万円
- 浅間町駅3.6%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 小伝馬町駅9.0%高い東京都中央区・似ている度 99.4%・東京メトロ日比谷線1K 約12.1万円
- 築地駅12.6%高い東京都中央区・似ている度 99.4%・東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 新福島駅同じ水準大阪府大阪市福島区・似ている度 99.4%・JR東西線1K 約11.1万円
- 新富町(東京)駅12.6%高い東京都中央区・似ている度 99.4%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 馬喰町駅5.4%高い東京都中央区・似ている度 99.4%・JR総武本線1K 約11.7万円
- 大阪城北詰駅6.3%安い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約10.4万円
大阪天満宮駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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