馬喰町駅
東京都中央区・JR総武本線・東京まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,598.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,825.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.7万円1Kの家賃（推定）
25.7万円2LDKの家賃（推定）
+15.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実84
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する馬喰町駅（JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約1.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東日本橋駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
馬喰町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が馬喰町駅に近い順。右は馬喰町駅と比べた1Kの家賃です。
- 東日本橋駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.7%・都営浅草線1K 約11.7万円
- 馬喰横山駅0.9%高い東京都中央区・似ている度 99.7%・都営新宿線1K 約11.8万円
- 岩本町駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.7%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 新御茶ノ水駅0.9%高い東京都千代田区・似ている度 99.7%・東京メトロ千代田線1K 約11.8万円
- 浜町駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.6%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 小伝馬町駅3.4%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・東京メトロ日比谷線1K 約12.1万円
- 小川町(東京)駅1.7%高い東京都千代田区・似ている度 99.5%・都営新宿線1K 約11.9万円
- 内幸町駅6.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.5%・都営三田線1K 約12.5万円
- 末広町(東京)駅2.6%安い東京都千代田区・似ている度 99.5%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
- 水天宮前駅5.1%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
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推定の1K相場は約11.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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