新富町(東京)駅
東京都中央区・東京メトロ有楽町線・東京まで1.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,252.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,719.3万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実94
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新富町(東京)駅（東京メトロ有楽町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約1.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小伝馬町駅（東京都、類似度99.9%）】で、小伝馬町駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新富町(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新富町(東京)駅に近い順。右は新富町(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 小伝馬町駅3.2%安い東京都中央区・似ている度 99.9%・東京メトロ日比谷線1K 約12.1万円
- 竹橋駅0.8%安い東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 築地駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.9%・東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 水天宮前駅1.6%安い東京都中央区・似ている度 99.8%・東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 桜田門駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.8%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 内幸町駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.7%・都営三田線1K 約12.5万円
- 淡路町駅4.8%安い東京都千代田区・似ている度 99.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.9万円
- 小川町(東京)駅4.8%安い東京都千代田区・似ている度 99.6%・都営新宿線1K 約11.9万円
- 築地市場駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.6%・都営大江戸線1K 約12.5万円
- 新御茶ノ水駅5.6%安い東京都千代田区・似ている度 99.6%・東京メトロ千代田線1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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