新福島駅
大阪府大阪市福島区・JR東西線・大阪(梅田)まで1.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,007.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
910万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）71
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実92
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新福島駅（JR東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約1.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦原橋駅（大阪府、類似度99.8%）】で、芦原橋駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新福島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新福島駅に近い順。右は新福島駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦原橋駅0.9%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.8%・JR大阪環状線1K 約11.0万円
- 天満駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.8%・JR大阪環状線1K 約11.2万円
- 新日本橋駅10.8%高い東京都中央区・似ている度 99.4%・JR総武本線1K 約12.3万円
- 大阪天満宮駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.4%・JR東西線1K 約11.1万円
- 浅間町駅3.6%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 新富町(東京)駅12.6%高い東京都中央区・似ている度 98.9%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅0.9%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線1K 約11.0万円
- 小伝馬町駅9.0%高い東京都中央区・似ている度 98.8%・東京メトロ日比谷線1K 約12.1万円
- 扇町(大阪)駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.8%・OsakaMetro堺筋線1K 約11.2万円
- 肥後橋駅1.8%高い大阪府大阪市西区・似ている度 98.8%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.3万円
新福島駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る