天満駅
大阪府大阪市北区・JR大阪環状線・大阪(梅田)まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,063.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
918.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.5万円2LDKの家賃（推定）
+13.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実93
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する天満駅（JR大阪環状線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約1.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪天満宮駅（大阪府、類似度99.9%）】で、大阪天満宮駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天満駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天満駅に近い順。右は天満駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪天満宮駅0.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 99.9%・JR東西線1K 約11.1万円
- 新福島駅0.9%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.8%・JR東西線1K 約11.1万円
- 浅間町駅4.5%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 芦原橋駅1.8%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.4%・JR大阪環状線1K 約11.0万円
- 新富町(東京)駅11.6%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 新日本橋駅9.8%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・JR総武本線1K 約12.3万円
- 水天宮前駅9.8%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 小伝馬町駅8.0%高い東京都中央区・似ている度 99.2%・東京メトロ日比谷線1K 約12.1万円
- 築地駅11.6%高い東京都中央区・似ている度 99.1%・東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 大須観音駅3.6%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.8万円
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推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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