越中島駅
東京都江東区・JR京葉線・東京まで2.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,561.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,299.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.6万円1Kの家賃（推定）
25.6万円2LDKの家賃（推定）
+14.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実83
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する越中島駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約2.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御成門駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越中島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越中島駅に近い順。右は越中島駅と比べた1Kの家賃です。
- 御成門駅7.8%高い東京都港区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約12.5万円
- 赤坂(東京)駅6.9%高い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ千代田線1K 約12.4万円
- 虎ノ門ヒルズ駅7.8%高い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 神谷町駅7.8%高い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 浜町駅0.9%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 六本木一丁目駅6.0%高い東京都港区・似ている度 99.3%・東京メトロ南北線1K 約12.3万円
- 大阪城北詰駅10.3%安い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約10.4万円
- 芝公園駅6.9%高い東京都港区・似ている度 99.3%・都営三田線1K 約12.4万円
- 半蔵門駅3.4%高い東京都千代田区・似ている度 99.2%・東京メトロ半蔵門線1K 約12.0万円
- 名古屋城駅8.6%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
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推定の1K相場は約11.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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