桜ノ宮駅
大阪府大阪市都島区・JR大阪環状線・大阪(梅田)まで2.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
908.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
775万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.1万円2LDKの家賃（推定）
+11.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実96
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する桜ノ宮駅（JR大阪環状線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約2.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪城北詰駅（大阪府、類似度99.3%）】で、大阪城北詰駅と比較すると家賃相場は約5.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
桜ノ宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桜ノ宮駅に近い順。右は桜ノ宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪城北詰駅5.4%安い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約10.4万円
- 大阪天満宮駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.0%・JR東西線1K 約11.1万円
- 天満駅1.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.0%・JR大阪環状線1K 約11.2万円
- 野田(JR)駅3.6%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.9%・JR大阪環状線1K 約10.6万円
- 名古屋城駅3.6%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
- 浅間町駅2.7%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 海老江駅4.5%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.6%・JR東西線1K 約10.5万円
- ドーム前千代崎駅0.9%安い大阪府大阪市西区・似ている度 98.6%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約10.9万円
- ドーム前駅同じ水準大阪府大阪市西区・似ている度 98.6%・阪神なんば線1K 約11.0万円
- 越中島駅5.4%高い東京都江東区・似ている度 98.6%・JR京葉線1K 約11.6万円
桜ノ宮駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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