古河駅
茨城県古河市・JR東北本線(宇都宮線)・大宮まで33km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する古河駅（JR東北本線(宇都宮線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約32.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御所駅（奈良県、類似度90.8%）】で、御所駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
古河駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古河駅に近い順。右は古河駅と比べた1Kの家賃です。
- 御所駅5.1%安い奈良県御所市・似ている度 90.8%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 上狛駅同じ水準京都府木津川市・似ている度 90.4%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 帯解駅同じ水準奈良県奈良市・似ている度 88.7%・JR桜井線1K 約5.9万円
- 大和小泉駅3.4%高い奈良県大和郡山市・似ている度 88.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 垂井駅6.8%安い岐阜県不破郡垂井町・似ている度 88.0%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
- 鵜沼駅6.8%高い岐阜県各務原市・似ている度 86.2%・JR高山本線1K 約6.3万円
- 熊取駅5.1%高い大阪府泉南郡熊取町・似ている度 85.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.2万円
- 砥堀駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 85.1%・JR播但線1K 約5.9万円
- 和泉橋本駅3.4%高い大阪府貝塚市・似ている度 85.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.1万円
- 福間駅8.5%高い福岡県福津市・似ている度 83.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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