鵜沼駅
岐阜県各務原市・JR高山本線・名古屋まで25.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する鵜沼駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約25.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR五位堂駅（奈良県、類似度95.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鵜沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵜沼駅に近い順。右は鵜沼駅と比べた1Kの家賃です。
- JR五位堂駅4.8%高い奈良県香芝市・似ている度 95.9%・JR和歌山線1K 約6.6万円
- 東岸和田駅6.3%高い大阪府岸和田市・似ている度 91.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 大和小泉駅3.2%安い奈良県大和郡山市・似ている度 90.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 上狛駅6.3%安い京都府木津川市・似ている度 88.5%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 久米田駅6.3%高い大阪府岸和田市・似ている度 88.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 下松(大阪)駅7.9%高い大阪府岸和田市・似ている度 88.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 和泉府中駅7.9%高い大阪府和泉市・似ている度 88.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 乙川駅3.2%高い愛知県半田市・似ている度 87.0%・JR武豊線1K 約6.5万円
- 福間駅1.6%高い福岡県福津市・似ている度 86.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.4万円
- 古河駅6.3%安い茨城県古河市・似ている度 86.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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