木曽川駅
愛知県一宮市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで21.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する木曽川駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約21.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【法隆寺駅（奈良県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木曽川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木曽川駅に近い順。右は木曽川駅と比べた1Kの家賃です。
- 法隆寺駅同じ水準奈良県生駒郡斑鳩町・似ている度 99.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.2万円
- 加布里駅6.4%安い福岡県糸島市・似ている度 98.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 永田(千葉)駅6.4%安い千葉県大網白里市・似ている度 98.3%・JR外房線1K 約5.8万円
- 一貴山駅6.4%安い福岡県糸島市・似ている度 98.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 河内堅上駅1.6%安い大阪府柏原市・似ている度 98.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 千代川駅1.6%高い京都府亀岡市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.3万円
- 香芝駅3.2%高い奈良県香芝市・似ている度 98.1%・JR和歌山線1K 約6.4万円
- 並河駅3.2%高い京都府亀岡市・似ている度 98.0%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.4万円
- 山城青谷駅3.2%高い京都府城陽市・似ている度 97.8%・JR奈良線1K 約6.4万円
- 下総松崎駅8.1%高い千葉県成田市・似ている度 97.4%・JR成田線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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