香芝駅
奈良県香芝市・JR和歌山線・難波まで22.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する香芝駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約22.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志都美駅（奈良県、類似度99.1%）】で、志都美駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
香芝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香芝駅に近い順。右は香芝駅と比べた1Kの家賃です。
- 志都美駅1.6%安い奈良県香芝市・似ている度 99.1%・JR和歌山線1K 約6.3万円
- JR三山木駅1.6%高い京都府京田辺市・似ている度 98.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
- 大久保(兵庫)駅7.8%高い兵庫県明石市・似ている度 98.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 木曽川駅3.1%安い愛知県一宮市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.2万円
- ししぶ駅3.1%高い福岡県古賀市・似ている度 98.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 筑前山家駅3.1%安い福岡県筑紫野市・似ている度 98.1%・JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約6.2万円
- 下溝駅9.4%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 98.0%・JR相模線1K 約7.0万円
- 下総松崎駅4.7%高い千葉県成田市・似ている度 98.0%・JR成田線1K 約6.7万円
- 門沢橋駅7.8%高い神奈川県海老名市・似ている度 97.9%・JR相模線1K 約6.9万円
- 新白岡駅1.6%安い埼玉県白岡市・似ている度 97.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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