厚別駅
北海道札幌市厚別区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで9.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する厚別駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新井口駅（広島県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
厚別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が厚別駅に近い順。右は厚別駅と比べた1Kの家賃です。
- 新井口駅4.2%高い広島県広島市西区・似ている度 99.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 東浦和駅5.6%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 99.2%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 新札幌駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 99.1%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 鎌取駅2.8%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.0%・JR外房線1K 約6.9万円
- 長岡京駅7.0%高い京都府長岡京市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 大高駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.3%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
- 下山門駅9.8%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.2%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.8万円
- 幕張本郷駅7.0%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.1%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 北上尾駅1.4%高い埼玉県上尾市・似ている度 98.0%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 垂水駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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