総社駅
岡山県総社市・JR伯備線、JR吉備線、井原鉄道・広島まで119.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する総社駅（JR伯備線、JR吉備線、井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約119.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【篠ノ井駅（長野県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
総社駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が総社駅に近い順。右は総社駅と比べた1Kの家賃です。
- 篠ノ井駅同じ水準長野県長野市・似ている度 99.2%・JR信越本線(篠ノ井～長野)、JR篠ノ井線1K 約5.7万円
- 塩尻駅1.8%高い長野県塩尻市・似ている度 99.2%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.8万円
- 新津駅8.8%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 98.0%・JR羽越本線、JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.2万円
- 栃木駅7.0%安い栃木県栃木市・似ている度 97.8%・JR両毛線、東武日光線1K 約5.3万円
- 西舞鶴駅1.8%高い京都府舞鶴市・似ている度 97.6%・JR舞鶴線、京都丹後鉄道宮舞線1K 約5.8万円
- 寄居駅3.5%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 97.5%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 門司駅14.0%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 97.4%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 佐用駅24.5%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 97.3%・JR姫新線(姫路～佐用)、JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 久慈駅14.0%安い岩手県久慈市・似ている度 97.2%・JR八戸線、三陸鉄道北リアス線1K 約4.9万円
- 倉賀野駅5.3%高い群馬県高崎市・似ている度 97.2%・JR八高線(高麗川～高崎)、JR高崎線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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