坂祝駅
岐阜県加茂郡坂祝町・JR高山本線・名古屋まで29.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.7%低い駅です。
割高割安スコア 65.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する坂祝駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約29.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大河原(京都)駅（京都府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
坂祝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坂祝駅に近い順。右は坂祝駅と比べた1Kの家賃です。
- 大河原(京都)駅2.0%高い京都府相楽郡南山城村・似ている度 99.9%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.0万円
- 求名駅4.1%安い千葉県東金市・似ている度 99.6%・JR東金線1K 約4.7万円
- 志賀駅6.1%安い滋賀県大津市・似ている度 99.4%・JR湖西線1K 約4.6万円
- 風早駅6.1%安い広島県東広島市・似ている度 99.3%・JR呉線1K 約4.6万円
- 横田駅8.1%安い千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 東横田駅8.1%安い千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 本納駅6.1%安い千葉県茂原市・似ている度 98.9%・JR外房線1K 約4.6万円
- 松山町駅8.1%安い宮城県大崎市・似ている度 98.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 松尾(千葉)駅10.2%安い千葉県山武市・似ている度 98.6%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 青堀駅2.0%高い千葉県富津市・似ている度 98.4%・JR内房線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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