南酒々井駅
千葉県印旛郡酒々井町・JR総武本線・千葉まで17.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.4%低い駅です。
割高割安スコア 63.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する南酒々井駅（JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約17.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【榎戸(千葉)駅（千葉県、類似度99.4%）】で、榎戸(千葉)駅と比較すると家賃相場は約6.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南酒々井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南酒々井駅に近い順。右は南酒々井駅と比べた1Kの家賃です。
- 榎戸(千葉)駅6.0%安い千葉県八街市・似ている度 99.4%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 江別駅10.0%高い北海道江別市・似ている度 99.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.5万円
- 古虎渓駅6.0%安い岐阜県多治見市・似ている度 98.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 瀬野駅6.0%高い広島県広島市安芸区・似ている度 98.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.3万円
- 吉富(京都)駅2.0%高い京都府南丹市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 棚倉駅12.0%高い京都府木津川市・似ている度 97.8%・JR奈良線1K 約5.6万円
- 銭函駅14.0%安い北海道小樽市・似ている度 97.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 島松駅14.0%高い北海道恵庭市・似ている度 97.5%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 高砂(北海道)駅16.0%高い北海道江別市・似ている度 97.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 八木駅2.0%高い京都府南丹市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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