榎戸(千葉)駅
千葉県八街市・JR総武本線・千葉まで17.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.8%低い駅です。
割高割安スコア 66.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する榎戸(千葉)駅（JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約17.66kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南酒々井駅（千葉県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
榎戸(千葉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が榎戸(千葉)駅に近い順。右は榎戸(千葉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 南酒々井駅6.4%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.4%・JR総武本線1K 約5.0万円
- 古虎渓駅同じ水準岐阜県多治見市・似ている度 99.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 吉富(京都)駅8.5%高い京都府南丹市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 江別駅17.0%高い北海道江別市・似ている度 98.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.5万円
- 木下駅12.7%高い千葉県印西市・似ている度 98.0%・JR成田線1K 約5.3万円
- 笠置駅14.9%高い京都府相楽郡笠置町・似ている度 97.8%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 島松駅21.2%高い北海道恵庭市・似ている度 97.7%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 銭函駅8.5%安い北海道小樽市・似ている度 97.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 馬来田駅10.6%安い千葉県木更津市・似ている度 97.5%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 神野駅14.9%高い兵庫県加古川市・似ている度 97.5%・JR加古川線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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