古虎渓駅
岐阜県多治見市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで24.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する古虎渓駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約24.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉富(京都)駅（京都府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
古虎渓駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古虎渓駅に近い順。右は古虎渓駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉富(京都)駅8.5%高い京都府南丹市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 榎戸(千葉)駅同じ水準千葉県八街市・似ている度 99.0%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 小櫃駅8.5%安い千葉県君津市・似ている度 98.6%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 笠置駅14.9%高い京都府相楽郡笠置町・似ている度 98.4%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 俵田駅8.5%安い千葉県君津市・似ている度 98.4%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 南酒々井駅6.4%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 98.4%・JR総武本線1K 約5.0万円
- 神野駅14.9%高い兵庫県加古川市・似ている度 98.2%・JR加古川線1K 約5.4万円
- 入野(広島)駅6.4%安い広島県東広島市・似ている度 98.2%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.4万円
- 小野町駅10.6%高い兵庫県小野市・似ている度 98.2%・JR加古川線1K 約5.2万円
- 久留里駅8.5%安い千葉県君津市・似ている度 98.2%・JR久留里線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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