南岩国駅
山口県岩国市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで38.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.6%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する南岩国駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東金井駅（山形県、類似度98.5%）】で、東金井駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南岩国駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南岩国駅に近い順。右は南岩国駅と比べた1Kの家賃です。
- 東金井駅1.7%安い山形県山形市・似ている度 98.5%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約5.9万円
- 志井公園駅1.7%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 98.1%・JR日田彦山線1K 約6.1万円
- 余部駅1.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.7%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.9万円
- 御井駅1.7%安い福岡県久留米市・似ている度 97.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.9万円
- 宝殿駅6.7%高い兵庫県高砂市・似ている度 97.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.4万円
- 市場(JR)駅5.0%安い兵庫県小野市・似ている度 97.5%・JR加古川線1K 約5.7万円
- 宮ノ平駅6.7%高い東京都青梅市・似ている度 97.5%・JR青梅線1K 約6.4万円
- 石田(福岡)駅5.0%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 97.3%・JR日田彦山線1K 約6.3万円
- 広野(兵庫)駅5.0%安い兵庫県三田市・似ている度 97.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 土山駅6.7%高い兵庫県加古郡播磨町・似ている度 97.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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