土山駅
兵庫県加古郡播磨町・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで28.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.8%高い駅です。
割高割安スコア 40.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する土山駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR三山木駅（京都府、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土山駅に近い順。右は土山駅と比べた1Kの家賃です。
- JR三山木駅1.6%高い京都府京田辺市・似ている度 98.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
- 下狛駅1.6%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.3万円
- 的場駅6.2%高い埼玉県川越市・似ている度 97.9%・JR川越線1K 約6.8万円
- 東我孫子駅7.8%高い千葉県我孫子市・似ている度 97.9%・JR成田線1K 約6.9万円
- 祝園駅3.1%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 宮ノ平駅同じ水準東京都青梅市・似ている度 97.6%・JR青梅線1K 約6.4万円
- 宝殿駅同じ水準兵庫県高砂市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.4万円
- 志都美駅1.6%安い奈良県香芝市・似ている度 97.5%・JR和歌山線1K 約6.3万円
- 古賀駅1.6%高い福岡県古賀市・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 天王台駅9.4%高い千葉県我孫子市・似ている度 97.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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