銀座駅
東京都中央区・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線・東京まで1.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,350.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
3,298万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）74
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する銀座駅（東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約1.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日比谷駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
銀座駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が銀座駅に近い順。右は銀座駅と比べた1Kの家賃です。
- 日比谷駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 霞ケ関駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 神保町駅4.8%安い東京都千代田区・似ている度 99.2%・東京メトロ半蔵門線、都営三田線1K 約11.9万円
- 九段下駅5.6%安い東京都千代田区・似ている度 98.7%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 丸の内(愛知)駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 茅場町駅0.8%安い東京都中央区・似ている度 98.6%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 伏見(愛知)駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 八丁堀(東京)駅同じ水準東京都中央区・似ている度 98.6%・JR京葉線、東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 人形町駅2.4%安い東京都中央区・似ている度 98.6%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
- 東銀座駅同じ水準東京都中央区・似ている度 98.6%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.5万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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