大高駅
愛知県名古屋市緑区・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで12.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する大高駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約12.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【五日市駅（広島県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大高駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大高駅に近い順。右は大高駅と比べた1Kの家賃です。
- 五日市駅2.8%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 北信太駅2.8%安い大阪府和泉市・似ている度 98.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.9万円
- 阿品駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 98.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.9万円
- 神領駅2.8%安い愛知県春日井市・似ている度 98.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.9万円
- 厚別駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 98.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
- 新井口駅4.2%高い広島県広島市西区・似ている度 97.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 東浦和駅5.6%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 97.8%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 天拝山駅1.4%安い福岡県筑紫野市・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 中野栄駅5.6%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.7%・JR仙石線1K 約6.7万円
- 上野芝駅4.2%高い大阪府堺市西区・似ている度 97.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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