玉水駅
京都府綴喜郡井手町・JR奈良線・京都まで21.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.8%低い駅です。
割高割安スコア 69.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する玉水駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約21.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【道場駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、道場駅と比較すると家賃相場は約5.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
玉水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉水駅に近い順。右は玉水駅と比べた1Kの家賃です。
- 道場駅5.2%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.5万円
- 永田(千葉)駅同じ水準千葉県大網白里市・似ている度 99.1%・JR外房線1K 約5.8万円
- 吉浦駅1.7%安い広島県呉市・似ている度 99.1%・JR呉線1K 約5.7万円
- 加布里駅同じ水準福岡県糸島市・似ている度 98.9%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 一貴山駅同じ水準福岡県糸島市・似ている度 98.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- かるが浜駅1.7%安い広島県呉市・似ている度 98.7%・JR呉線1K 約5.7万円
- 河内堅上駅5.2%高い大阪府柏原市・似ている度 97.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 長島駅10.3%安い三重県桑名市・似ている度 97.5%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.2万円
- 狩留家駅1.7%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.3%・JR芸備線1K 約5.7万円
- 天応駅3.4%安い広島県呉市・似ている度 97.1%・JR呉線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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