江別駅
北海道江別市・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで17.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する江別駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約17.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高砂(北海道)駅（北海道、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
江別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江別駅に近い順。右は江別駅と比べた1Kの家賃です。
- 高砂(北海道)駅5.4%高い北海道江別市・似ている度 99.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 南酒々井駅9.1%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.0%・JR総武本線1K 約5.0万円
- 野幌駅5.4%高い北海道江別市・似ている度 98.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 瀬野駅3.6%安い広島県広島市安芸区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.3万円
- 島松駅3.6%高い北海道恵庭市・似ている度 98.5%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 榎戸(千葉)駅14.5%安い千葉県八街市・似ている度 98.5%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 八本松駅7.3%高い広島県東広島市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.9万円
- おごと温泉駅9.1%高い滋賀県大津市・似ている度 98.1%・JR湖西線1K 約6.0万円
- 誉田駅7.3%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 97.8%・JR外房線1K 約5.9万円
- ほしみ駅5.4%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 97.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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