宝積寺駅
栃木県塩谷郡高根沢町・JR東北本線(宇都宮線)、JR烏山線・大宮まで86.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する宝積寺駅（JR東北本線(宇都宮線)、JR烏山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【多気駅（三重県、類似度99.5%）】で、多気駅と比較すると家賃相場は約7.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宝積寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝積寺駅に近い順。右は宝積寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 多気駅7.3%安い三重県多気郡多気町・似ている度 99.5%・JR紀勢本線、JR参宮線1K 約5.1万円
- 勝田駅3.6%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.5%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 宇部駅1.8%安い山口県宇部市・似ている度 97.7%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR宇部線1K 約5.4万円
- 長門市駅12.7%安い山口県長門市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)、JR美祢線1K 約4.8万円
- 上郡駅10.9%安い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 96.8%・JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行1K 約4.9万円
- 恵那駅3.6%高い岐阜県恵那市・似ている度 95.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、明知鉄道1K 約5.7万円
- 金谷駅同じ水準静岡県島田市・似ている度 95.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)、大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 茶屋町駅7.3%高い岡山県倉敷市・似ている度 95.5%・JR宇野線、JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.9万円
- 津幡駅7.3%高い石川県河北郡津幡町・似ている度 95.3%・JR七尾線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 伊勢崎駅同じ水準群馬県伊勢崎市・似ている度 95.0%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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