吉川美南駅
埼玉県吉川市・JR武蔵野線・池袋まで20.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する吉川美南駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約20.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【波多江駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
吉川美南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉川美南駅に近い順。右は吉川美南駅と比べた1Kの家賃です。
- 波多江駅3.0%高い福岡県糸島市・似ている度 98.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
- 周船寺駅8.9%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 九大学研都市駅7.5%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.2万円
- 共和駅7.5%高い愛知県大府市・似ている度 98.4%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 新田(京都)駅4.5%高い京都府宇治市・似ている度 98.0%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 桶川駅1.5%高い埼玉県桶川市・似ている度 97.6%・JR高崎線1K 約6.8万円
- 舞子駅8.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 96.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 城陽駅3.0%高い京都府城陽市・似ている度 96.6%・JR奈良線1K 約6.9万円
- 新白岡駅6.0%安い埼玉県白岡市・似ている度 96.5%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
- 古賀駅3.0%安い福岡県古賀市・似ている度 96.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
吉川美南駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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