瀬田(滋賀)駅
滋賀県大津市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで15.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.1%高い駅です。
割高割安スコア 40.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する瀬田(滋賀)駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【尾張一宮駅（愛知県、類似度95.9%）】で、尾張一宮駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
瀬田(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が瀬田(滋賀)駅に近い順。右は瀬田(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 尾張一宮駅1.4%安い愛知県一宮市・似ている度 95.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 膳所駅4.1%高い滋賀県大津市・似ている度 93.7%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.6万円
- 小台駅31.5%高い東京都荒川区・似ている度 92.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 東尾久三丁目駅31.5%高い東京都荒川区・似ている度 92.7%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 石山駅4.1%安い滋賀県大津市・似ている度 92.2%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.0万円
- 宮ノ前駅30.1%高い東京都荒川区・似ている度 92.0%・都営都電荒川線1K 約9.5万円
- 町屋二丁目駅32.8%高い東京都荒川区・似ている度 91.7%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 東陽町駅28.7%高い東京都江東区・似ている度 91.0%・東京メトロ東西線1K 約9.4万円
- 三河島駅35.6%高い東京都荒川区・似ている度 90.8%・JR常磐線(上野～取手)1K 約9.9万円
- 大津駅2.7%高い滋賀県大津市・似ている度 90.6%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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