大津駅
滋賀県大津市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで9.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する大津駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約9.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【膳所駅（滋賀県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大津駅に近い順。右は大津駅と比べた1Kの家賃です。
- 膳所駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 98.8%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.6万円
- 大津京駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 97.6%・JR湖西線1K 約7.4万円
- 菊川(東京)駅36.0%高い東京都墨田区・似ている度 96.8%・都営新宿線1K 約10.2万円
- 荒川一中前駅33.3%高い東京都荒川区・似ている度 96.7%・都営都電荒川線1K 約10.0万円
- 荒川区役所前駅32.0%高い東京都荒川区・似ている度 96.7%・都営都電荒川線1K 約9.9万円
- 三ノ輪駅34.6%高い東京都台東区・似ている度 96.6%・東京メトロ日比谷線1K 約10.1万円
- 三河島駅32.0%高い東京都荒川区・似ている度 96.5%・JR常磐線(上野～取手)1K 約9.9万円
- 荒川二丁目駅30.6%高い東京都荒川区・似ている度 96.5%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 町屋駅前駅30.6%高い東京都荒川区・似ている度 96.4%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 本所吾妻橋駅36.0%高い東京都墨田区・似ている度 96.3%・都営浅草線1K 約10.2万円
大津駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る