宮ノ前駅
東京都荒川区・都営都電荒川線・池袋まで5.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
302.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
357.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する宮ノ前駅（都営都電荒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約5.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小台駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宮ノ前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮ノ前駅に近い順。右は宮ノ前駅と比べた1Kの家賃です。
- 小台駅1.1%高い東京都荒川区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 荒川遊園地前駅1.1%高い東京都荒川区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 東尾久三丁目駅1.1%高い東京都荒川区・似ている度 99.0%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 荒川車庫前駅1.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 町屋二丁目駅2.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.2%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 栄町(東京)駅2.1%高い東京都北区・似ている度 98.0%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 東陽町駅1.1%安い東京都江東区・似ている度 98.0%・東京メトロ東西線1K 約9.4万円
- 梶原駅2.1%高い東京都北区・似ている度 97.9%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 西ケ原駅3.2%高い東京都北区・似ている度 97.9%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 木場駅5.3%高い東京都江東区・似ている度 97.5%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
宮ノ前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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