膳所駅
滋賀県大津市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで11.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する膳所駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約11.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大津駅（滋賀県、類似度98.8%）】で、大津駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
膳所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が膳所駅に近い順。右は膳所駅と比べた1Kの家賃です。
- 大津駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 98.8%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.5万円
- 三河島駅30.2%高い東京都荒川区・似ている度 97.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約9.9万円
- 荒川一中前駅31.5%高い東京都荒川区・似ている度 97.0%・都営都電荒川線1K 約10.0万円
- 町屋二丁目駅27.6%高い東京都荒川区・似ている度 96.8%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川区役所前駅30.2%高い東京都荒川区・似ている度 96.7%・都営都電荒川線1K 約9.9万円
- 荒川二丁目駅28.9%高い東京都荒川区・似ている度 96.7%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 町屋駅前駅28.9%高い東京都荒川区・似ている度 96.6%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 荒川七丁目駅28.9%高い東京都荒川区・似ている度 96.2%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 東尾久三丁目駅26.3%高い東京都荒川区・似ている度 96.1%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 三ノ輪駅32.9%高い東京都台東区・似ている度 95.8%・東京メトロ日比谷線1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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