町屋二丁目駅
東京都荒川区・都営都電荒川線・池袋まで6.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
333.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
414.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+13.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する町屋二丁目駅（都営都電荒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約6.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東尾久三丁目駅（東京都、類似度99.9%）】で、東尾久三丁目駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
町屋二丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が町屋二丁目駅に近い順。右は町屋二丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 東尾久三丁目駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 町屋駅前駅1.0%高い東京都荒川区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 荒川二丁目駅1.0%高い東京都荒川区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 荒川七丁目駅1.0%高い東京都荒川区・似ている度 99.0%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 荒川区役所前駅2.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.9%・都営都電荒川線1K 約9.9万円
- 荒川一中前駅3.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線1K 約10.0万円
- 宮ノ前駅2.1%安い東京都荒川区・似ている度 98.2%・都営都電荒川線1K 約9.5万円
- 三河島駅2.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.1%・JR常磐線(上野～取手)1K 約9.9万円
- 小台駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 97.9%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 木場駅3.1%高い東京都江東区・似ている度 97.6%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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