一身田駅
三重県津市・JR紀勢本線・名古屋まで57.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.4%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する一身田駅（JR紀勢本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【須波駅（広島県、類似度99.7%）】で、須波駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
一身田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が一身田駅に近い順。右は一身田駅と比べた1Kの家賃です。
- 須波駅1.8%安い広島県三原市・似ている度 99.7%・JR呉線1K 約5.6万円
- 三河大塚駅3.5%高い愛知県蒲郡市・似ている度 99.4%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.9万円
- 梁川(山梨)駅3.5%高い山梨県大月市・似ている度 99.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.9万円
- 漆山駅1.8%安い山形県山形市・似ている度 99.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 愛知御津駅5.3%高い愛知県豊川市・似ている度 98.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.0万円
- 仁豊野駅3.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.8%・JR播但線1K 約5.5万円
- 竜野駅同じ水準兵庫県たつの市・似ている度 98.7%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.7万円
- 鳥沢駅7.0%安い山梨県大月市・似ている度 98.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.3万円
- 初狩駅同じ水準山梨県大月市・似ている度 98.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 三河東郷駅1.8%高い愛知県新城市・似ている度 98.6%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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