鳥沢駅
山梨県大月市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで58.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する鳥沢駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約58.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【光洋台駅（愛媛県、類似度99.9%）】で、光洋台駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鳥沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳥沢駅に近い順。右は鳥沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 光洋台駅1.9%安い愛媛県松山市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 粟井駅1.9%安い愛媛県松山市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 大浦駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 神保原駅1.9%高い埼玉県児玉郡上里町・似ている度 99.7%・JR高崎線1K 約5.4万円
- 大西駅3.8%安い愛媛県今治市・似ている度 99.6%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 布施屋駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 周防高森駅1.9%安い山口県岩国市・似ている度 99.6%・JR岩徳線1K 約5.2万円
- 須波駅5.6%高い広島県三原市・似ている度 99.5%・JR呉線1K 約5.6万円
- 柏原(兵庫)駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 99.5%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.3万円
- 東山北駅1.9%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 99.4%・JR御殿場線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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