愛知御津駅
愛知県豊川市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで56.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する愛知御津駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約56.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梁川(山梨)駅（山梨県、類似度99.9%）】で、梁川(山梨)駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
愛知御津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が愛知御津駅に近い順。右は愛知御津駅と比べた1Kの家賃です。
- 梁川(山梨)駅1.7%安い山梨県大月市・似ている度 99.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.9万円
- 三河大塚駅1.7%安い愛知県蒲郡市・似ている度 99.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.9万円
- 西小坂井駅3.3%高い愛知県豊川市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.2万円
- 一身田駅5.0%安い三重県津市・似ている度 98.8%・JR紀勢本線1K 約5.7万円
- 笹木野駅同じ水準福島県福島市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約6.0万円
- 富士岡駅1.7%安い静岡県御殿場市・似ている度 98.5%・JR御殿場線1K 約5.9万円
- 南御殿場駅同じ水準静岡県御殿場市・似ている度 98.5%・JR御殿場線1K 約6.0万円
- 三河東郷駅3.3%安い愛知県新城市・似ている度 98.5%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
- 綾羅木駅1.7%高い山口県下関市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 宇佐美駅同じ水準静岡県伊東市・似ている度 98.3%・JR伊東線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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