初狩駅
山梨県大月市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで68.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する初狩駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三河大野駅（愛知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
初狩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が初狩駅に近い順。右は初狩駅と比べた1Kの家賃です。
- 三河大野駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 湯谷温泉駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 三河槙原駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 柿平駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 上川口駅1.8%高い京都府福知山市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.8万円
- 笹子駅3.5%安い山梨県大月市・似ている度 99.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.5万円
- 備後赤坂駅1.8%高い広島県福山市・似ている度 99.7%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.8万円
- 三河東郷駅1.8%高い愛知県新城市・似ている度 99.7%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
- 近田駅3.5%安い広島県福山市・似ている度 99.6%・JR福塩線1K 約5.5万円
- 西浜田駅5.3%安い島根県浜田市・似ている度 99.5%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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