仁豊野駅
兵庫県姫路市・JR播但線・神戸(三宮)まで47.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する仁豊野駅（JR播但線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約47.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【加佐登駅（三重県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
仁豊野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が仁豊野駅に近い順。右は仁豊野駅と比べた1Kの家賃です。
- 加佐登駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 99.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.5万円
- 漆山駅1.8%高い山形県山形市・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 折原駅同じ水準埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.5万円
- 東山北駅1.8%安い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 99.8%・JR御殿場線1K 約5.4万円
- 柏原(兵庫)駅3.6%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.3万円
- 布施屋駅3.6%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.7%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 大浦駅3.6%安い愛媛県松山市・似ている度 99.6%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 小田林駅1.8%安い茨城県結城市・似ている度 99.6%・JR水戸線1K 約5.4万円
- 柱野駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 99.5%・JR岩徳線1K 約5.5万円
- 岡部駅3.6%安い埼玉県深谷市・似ている度 99.5%・JR高崎線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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